Monthly Archives: Июнь 2016

Куда поступают взносы на капремонт?

 

Для исполнения программы органы власти учреждают некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов», на счет которой поступают взносы на капремонт, вносимые жильцами всех домов включенных в программу ст.171 ЖК РФ. Также собственники помещений вправе создать специальный счет на котором будут аккумулироваться средства для ремонта общего имущества конкретного дома . Владельцем такого счета может являться организация, осуществляющая управление домом: ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания( ст. 175 ЖК РФ). При этом законами субъектов РФ устанавливается минимальная сумма фонда по достижении которой уплата взносов может прекращаться(ч.8 ст. 170 ЖК РФ). Минимальный размер взносов устанавливается субъектом РФ в зависимости от площади помещения (ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ) на основании рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 07 февраля 2014 г. №41/пр.Например в Москве минимальный размер взносов — 15 рублей за квадратный метр, в ленинградской области 5,5 руб. за кв/м. На сегодняшний день в Кемеровской области размер платежа составляет 3,9 руб. за кв/м.

Слайд5

На каких основаниях взимается плата за капремонт?

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. №271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Программа проведения капитального ремонта утверждается органами власти субъекта РФ на основании норм Жилищного кодекса. Программа представляет собой ежегодно обновляемый перечень многоквартирных домов с техническим описанием, для которых устанавливаются сроки проведения ремонта. Очередность проведения ремонта определяется по правилам ст. 168 ЖК РФ. В течении 6 месяцев после опубликования программы жители указанных в ней домов должны были выбрать способ формирования капитального ремонта и начать уплачивать взносы не позднее 8 месяцев ( ч.3 ст. 169, ч.5 ст. 170 ЖК РФ). Также 29 июня 2015 года Федеральным законом №176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок возникновения обязанности по уплате взносов может составлять 5 лет.