Услуги

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг и работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Перечень  (услуг), работпо управлению

Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг

1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому В течение срока действия договора управления
2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями В порядке, определяемом Управляющей компанией
3. Заключение договоров со специализированной организацией о техническом  обслуживании  и аварийно-диспетчерском обеспечении В порядке, установленном    договором управления
4. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями В срок, установленный в  договоре
5. Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов. Ежемесячно
6.Осуществление контроля качества коммунальных услуг Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”
7.Прием граждан по  вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам Ежедневно в офисах УК
8.Информирование собственников о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядке внесения платежей и других условиях, связанных с управлением дома В порядке, установленном    договором управления
9.Осуществление регистрационного учета граждан. В срок до  7 дней после обращения граждан
10. Выдача справок гражданам о месте проживания, составе семьи, выписки из лицевого счета и других справок, связанных с пользованием жилыми помещениями  В день обращения по графику приема граждан
11.Принятие и рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг В  течение  10-ти рабочих дней с  момента  получения
12.Организация выполнения дополнительных услуг, работ, по заявкам  собственников помещений В порядке, установленном Управляющей компанией
13. Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах В сроки, установленные договором управления
14.Оказание других услуг в части управления жилым домом, не противоречащим законодательству При необходимости

№ п/п

Наименование работ и услуг

1 СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
1.1 Работы по техническим осмотрам:
осмотр кровли
осмотр вентиляции
осмотр всех видов полов
осмотр перекрытий
осмотр стен
осмотр внутренней и наружной штукатурки
осмотр внутренней и наружной окраски и отделки
осмотр ж/б конструкций
1.2 Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров
1.2.1 ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами
Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений
Частичная замена и укрепление металлических перил
Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок
Ремонт канализационных ниш
1.2.2 ФУНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
1.2.3 ФАСАДЫ, СТЕНЫ
Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки
Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и   панелей
Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями
Укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации
Мелкий ремонт балконов, крылец, козырьков над подъездами, балконами верхних этажей (заделка выбоин, трещин, восстановление гидроизоляционного слоя, укрепление козырьков и ограждений крылец)
Смет мусора и грязи, уборка посторонних предметов с козырьков над входом в подъезд
Удаление снега, наледей с козырьков над входами в подъезд
1.2.4 КРОВЛЯ
Очистка кровли от мусора, грязи, посторонних предметов, снега и наледи
Укрепление и ремонт парапетных ограждений
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли
Ремонт слуховых окон, люков и входов на чердак
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак на замки
Прочистка водоприемной воронки наружного водостока
Укрепление и установка на место рядовых звеньев, колен, воронок и отметов наружного водостока
1.2.5 ОКНА, ДВЕРИ
Укрепление стекол в деревянных и оконных заполнениях
Навеска, укрепление или регулировка пружин и амортизаторов на входных дверях
Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях
Закрытие подвальных, мусоропроводных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки
Ремонт, утепление оконных и дверных проемов
1.2.6 ПЕРЕКРЫТИЯ
  Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
  Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
  Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
  Рыхление утеплителя чердачных перекрытий с добавлением засыпки
  Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах
2. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
2.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
2.1.1 УСТРАНЕНИЕ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В СИСТЕМАХ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ
смена прокладок в водопроводных кранах
уплотнение сгонов
устранение засоров
регулировка смывных бачков
крепление санитарно-технических приборов
набивка сальников
замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана и др.
2.1.2 УСТРАНЕНИЕ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ В СИСТЕМАХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
регулировка трехходовых кранов
набивка сальников
мелкий ремонт теплоизоляции
устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре
разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек
очистка от накипи запорной арматуры и др.
2.1.3. УСТРАНЕНИЕ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ
смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования
смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей
мелкий ремонт электропроводки и др.
2.1.4. Прочистка канализационного лежака
2.1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек
2.1.6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
2.1.7 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах
2.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
Консервация системы центрального отопления и др.
2.3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
Утепление и прочистка вентиляционных каналов и др.
2.4. Прочие работы
Регулировка и наладка систем центрального отопления
То же вентиляции
Промывка и опрессовка системы центрального отопления
Очистка и промывка водопроводных кранов и др.
3. ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО МУСОРОПРОВОДУ
Профилактический осмотр мусоропровода 2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер и уборка загрузочных клапанов ежедневно
Дезинфекция мусоросборников и всех элементов ствола 1 раз в месяц
Устранение засора немедленно
4. ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ТЕРРИТОРИИ
4.1. Холодный период Асфальтовое покрытие
до 50 чел./ч. от 51-100чел/ч. от 101 и более чел/ч.
1 класс 2 класс 3 класс
Уборка свежевыпавшего снега ежедневно
Посыпка территории песком или смесью 1 раз в сутки во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада ежедневно
Уборка контейнерных площадок ежедневно
4.2. Теплый период
Подметание территории ежедневно
Очистка урн от мусора ежедневно
Уборка газонов 1 раз в 2 суток
Уборка контейнерных площадок ежедневно
Обрезка деревьев и кустарников по мере необходимости
Покос травы , сгребание травы 2 раза в сезон
Побелка деревьев и поребриков I раз в год
5. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьегоэтажа 3 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
Обметание стен, окон, подоконников, отопительных приборов,п/ящиков, решеток 2 раза в месяц
Мытье окон и стен 2 раза в год
Очистка решетки , уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю
6. СОДЕРЖАНИЕ ПОДВАЛОВ И ЧЕРДАКОВ
Уборка от мусора 1 раз в год
Дезинфекция чердаков и подвалов при необходимости
  Деротизация чердаков и подвалов 1 раз в месяц